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  华润置地中国江河1号作品澐启滨江项目引发抢购热潮,122套房源首开当日全部售罄。项目位于浦东后滩一线组客户认购,开发商宣布将于12月加推新房源。该项目已成为上海高端住宅市场的新标杆,展现了滨江豪宅的强劲市场需求。 浦东滨江板块再次成为上海楼市的。华润置地打造的中国江河1号作品澐启滨江项目昨日开盘即创下销售,首批推出的122套房源在极短的时间内被抢购一空。 这一位于后滩的滨江豪宅项目,凭借其优越的地理位置和卓越的产品的质量,吸引了众多高端置业者的关注。开盘当日现场人气爆棚,共有258组客户参与认购,展现出市场对稀缺滨江资源的强烈需求。 据现场消息,项目在开盘后不到6内就完成了全部房源的销售。开发商随即宣布,计划于12月加推新一批房源,以满足持续高涨的市场需求。 澐启滨江项目的热销不仅印证了上海高端住宅市场的活力,也反映出滨江地段在豪宅买家心中的特殊地位。该项目作为华润置地中国江河系列的开篇之作,其设计理念和产品定位都瞄准了城市改善型需求。

  保利置业首入静安打造的誉静安项目即将取证,均价13万/㎡起。项目位于苏河湾板块内环内,推出90-160㎡三至四房,首开143㎡四房样板间。作为内环稀缺的3.5代住宅,项目融合酒店式奢享基因,配备3500㎡会所空间,距离8号线米,兼具地段稀缺性与产品创新性。 【静安内环惊现3.5代住宅 保利誉静安重塑高端居住标准】 位于上海静安内环的保利誉静安项目即将取证入市,这个由保利置业打造的3.5代住宅产品,以13万元/㎡的均价刷新了区域价值认知。项目坐拥苏河湾板块核心区位,距离8号线米,兼具城市与便捷交通的双重优势。 【3500㎡奢享会所+创新户型设计 重新定义高端居住体验】 项目规划了约3500㎡的会所及架空层空间,这一配置堪比单价18万+的顶豪项目。在户型设计上,143㎡的四房产品采用三开间朝南的飞机户型,实现南北通透与采光。主卧套房设计保障私密性,次卧外接阳台提供改造可能,整体得房率远超同种类型的产品。边套A户型更实现三面采光,三个卧室全部朝南,展现出超乎寻常的空间规划能力。 从产品力来看,保利誉静安确实代表了当前上海高端住宅的发展趋势。将酒店式生活场景融入

  位于上海徐汇核心区的「嘉佰道·徐汇」项目以仅1.59的低容积率打造稀世低密住区,推出建面100-122㎡洋房及315-430㎡别墅产品。项目由宸嘉发展开发,融合艺术与建筑美学,采用13米超大楼间距及超高窗墙比设计,并引入多位当代艺术家原作真迹,重新定义城市高端居住体验。 在的上海核心区,一处容积率仅1.59的低密艺术住区「嘉佰道·徐汇」正引发市场高度关注。该项目由知名开发商宸嘉发展打造,将稀缺的低密居住体验与艺术美学融合,为上海高端住宅市场带来全新标杆。 稀缺低密住区重塑城市居住体验 在高层建筑林立的上海核心区,容积率1.59的地块可谓凤毛麟角。嘉佰道·徐汇充分的利用这一优势,规划了178套洋房和别墅产品,其中洋房主力户型为100-122㎡三房。低密度不仅意味着更舒适的居住空间,更代表着户均资源占有率的显著提升。项目采用约13米超大楼间距设计,确保每户都能享有充分的私密性和开阔视野,这种居住体验在当前上海核心区实属罕见。 艺术与建筑的融合 项目由GOA大象设计操刀,灵感源自徐汇作为中国现代音乐发源地的文化基因,将大提琴的优雅曲线融入建筑立面。室内设计则由水平线、无间设计等团队联袂打造。

  上海二手房市场近期出现显著回调,部分区域房价跌幅达百分之三十至百分之五十,租金提升至接近百分之四。本文分析市场现状,探讨抄底时机是不是真的到来,并提醒投资者需理性看待租金与资产保值的关系。 近期上海二手房市场出现了一轮深度回调,部分老旧小区的房价跌幅高达百分之三十至百分之五十,而租金水平却保持相对来说比较稳定。这一现象导致租金被动提升,部分房源甚至达到了百分之四的国际常见水平。市场成交量随之放大,引发了不少投资者关于抄底时机已到的讨论。 房价大幅回调背后的市场逻辑与风险考量 从数据分析来看,浦东潍坊一村某房源单价从10万降至4万,闵行罗阳三村某房源单价从6.3万降至2.7万,静安幸福新苑某房源单价从6.8万降至3.2万。这种幅度的价格调整确实罕见,但需要理性看待。租金的提升主要源于房价下跌而非租金上涨,这种被动提升并不能完全反映资产的实际价值。更重要的是,房产投资不能仅看短期,还需考虑长期持有成本、维护费用和未来潜力。 购房决策中的租金迷思与实用建议 租金=÷购房总价×100%这个公式看似简单直接,但实际应用中存在诸多变数。以200万房产为例,虽然理论上年租金8万看似可以覆盖月供,但实际操作

  华润置地澐启滨江项目首期122套房源开盘即售罄,均价13.67万元/㎡,吸引众多高端买家。项目凭借一线滨江区位、创新户型设计和装修标准,成为上海豪宅市场新标杆。文章深入分析项目热销原因及后滩板块价值。 【浦东后滩华润澐启滨江首开即罄,上海豪宅市场再现日光现象】 近日,浦东后滩华润置地澐启滨江项目首期122套房源开盘即告售罄,创下上海楼市久违的日光现象。该项目主推125㎡3房和245㎡4房,均价13.67万元/㎡,吸引了259组有效认购,其中上海本地买家占比近百分之四十,江浙沪包邮区买家合计占比超百分之七十。 【一线滨江区位叠加创新设计,打造上海豪宅新标杆】 澐启滨江项目位于黄浦江S湾,直线米,占据稀缺滨江资源。项目建筑规划设计融合ArtDeco风格与现代元素,外立面采用进口铝板与超白玻璃幕墙组合,模拟江潮起伏的线米南向宽厅配合全景落地窗,将黄浦江景尽收眼底。装修标准方面,项目配置嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等国际大品牌,并创新引入三重排烟系统、医用级水管等高端配置。 【后滩板块价值凸显,黄浦江畔最后可成片开发区域】

  位于上海世博滨区的「保利世博天悦」项目凭借一线江景、超高得房率和奢华配置成为市场。项目洋房得房率达百分之八十二至八十三,配备2600㎡高端会所,内外双公园设计,将自然与建筑融合。作为黄浦江畔稀缺的现房豪宅,该项目代表了上海的人居理念和产品力。 【黄浦江畔稀缺现房豪宅,重新定义高端居住体验】 位于世博滨区的「保利世博天悦」正以现房姿态热销市场,项目总价2720万起,提供建面约171-251㎡的高层和洋房产品。作为黄浦江畔稀缺的一线江景豪宅,该项目不仅坐拥绝佳地理位置,更在产品力上实现了突破性创新。 【超高得房率与奢华配置,打造国际级居住品质】 项目洋房产品以约百分之八十二至八十三的超高得房率脱颖而出,远超市场常规豪宅水平。以建面约195㎡户型为例,比同面积高层多出约16㎡使用空间。精装方面采用嘉格纳六件套、威乃达等国际大品牌,衣柜选用意大利莫拉苏蒂,彰显追求。*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准 【内外双公园设计,重构城市与自然的关系】 项目占地约8.3万方中,景观规划面积达百分之七十,打造了约3.5万㎡庭院草坪和约6万㎡总体景观。巧妙引入黄浦江水系元素,通过

  随着房地产市场持续调整,房贷贴息政策或将出台,购房者真实利率可能降至1.6%。上海作为一线城市,已出台多项优化措施,若叠加贴息政策,将明显降低购房成本,提振市场信心。专业的人建议购房者理性决策,关注配套完善的优质楼盘。 近期房地产市场传来重磅消息,财政贴息政策或将出台,购房者实际房贷利率有望降至1.6%的超低水平。这一政策若实施,将成为继LPR下调、限购优化后的又一重大利好,为持续调整的楼市注入新动能。 房贷贴息政策或将重塑上海楼市格局 当前上海房地产市场虽较其他城市更为稳健,但仍面临不小挑战。多个方面数据显示,前三季度全国商品房销售面积同比下降超过百分之八,投资下降百分之九以上。上海外环以外区域的新房库存去化压力尤为明显。2025年8月25日出台的优化措施,包括外环外、提高公积金贷款额度等,已为市场带来积极影响。若再叠加房贷贴息政策,将使购房成本大幅度降低,有效提振市场信心。 购房者该如何把握政策窗口期 面对可能的政策利好,购房者需保持理性。对于有真实居住需求的家庭,当前是关注核心城市配套完善楼盘的良机。上海外环以外区域已实行政策,结合潜在的贴息优惠,将形成难得的购房窗口期。改善型需求则可考虑

  澐启滨江作为上海内环最后一块滨江豪宅用地,首开即罄,认购率达百分之二百二十五,创下上海高端住宅市场年内新高。项目占据黄浦江畔稀缺地段,以“江域汇流”理念重新定义滨江生活,打造全息生境社区,成为高净值人群资产配置的热门选择。 一场现象级的热销,再次印证了上海高端住宅市场的强劲需求。澐启滨江作为上海内环内黄浦江畔最后一块“战略留白”用地,首开即告罄,认购率高达百分之二百二十五,成为今年上海高端住宅市场的标杆之作。这场热销不仅是市场对稀缺资源的追逐,更是对项目价值理念的深度认可。 稀缺地段与城市资源的融合 澐启滨江位于浦东后滩“浦江之心”,地处前滩国际商务区、世博文化高地与徐汇滨江艺术硅谷交汇的“新黄金三角”中心。项目直线距黄浦江仅约三百米,直面约七公里“S湾”水岸,稀缺的地段属性为其奠定了不可复制的价值基础。周边汇聚了前滩太古里、世博源等商业配套,以及世博文化公园、双子山等生态资源,形成了城市资源的闭环。这种“”土地的稀缺性,成为项目最坚实的价值支撑。 “江域汇流”理念重塑滨江生活 华润置地在澐启滨江的规划中提出了“江域汇流”的创新理念,打破了传统豪宅的封闭性,将社区与城市公共空间深度融

  上海26号线环线规划进展显示,这条全长约100公里的轨道交通将成为全国最长环线平方公里的中城地带发展框架。线路布局将带动吴淞创新城、张江科学城等重点区域发展,促进产业要素流动,并推动沿线城市更新项目。宝山、长宁等区域将迎来重大发展机遇,大场机场改造、虹桥公园等项目将重塑城市空间结构。 【上海轨道交通26号线规划释放城市发展新信号】 近期公示的上海中城地带设计的具体方案揭示了26号线环线的规划进展。作为全国最长的地铁环线平方公里的城市发展新框架。这一重大基础设施项目标志着上海城市空间拓展进入新阶段。 【产城融合带将重塑上海空间经济格局】 26号线沿线布局了多个重要产业节点,北段连接吴淞创新城,南段辐射张江科学城,西段服务大虹桥商务区,东段覆盖外高桥保税区。这条环线不仅缩短了城市各功能区间的时空距离,更将促进科学技术创新、产业升级等要素的高效流动。特别有必要注意一下的是,宝山区将因此获得前所未有的发展机遇,线个站点,为长期受机场制约的北部地区注入新活力。 【城市更新项目将释放沿线区域

  陆家嘴集团在前滩滨江打造的收官住宅作品前滩滨江道正式对外发布,该项目作为前滩滨江超级完整体的压轴之作,不仅标志着前滩十余年开发的阶段性收官,更以引水入湾的创新理念,打造了集商业、居住、办公、公园于一体的国际湾区生活新范式。项目占据前滩滨江最后一块珍藏级住宅用地,将成为上海一江一河战略下的滨水生活新标杆。 【前滩滨江收官之作亮相 打造国际湾区生活新标杆】 陆家嘴集团在前滩滨江打造的压轴住宅作品前滩滨江道正式对外发布。作为前滩开发十余年来的阶段性收官之作,这一个项目不仅承载着区域发展的里程碑意义,更以其创新的规划设计理念,为上海滨江带树立了全新的人居典范。项目所在地块是前滩滨江板块仅剩的珍藏级住宅用地,其稀缺性在整个上海滨江住宅市场都属罕见。 【引水入湾创新设计 构建多元生活场景】 前滩滨江道项目的亮点在于其引水入湾的创新设计理念。通过折叠城市的规划手法,项目将商业、居住、办公、公园等多元场景有机融合,打造出一个兼具湾区繁华与公园宜居特质的复合型社区。在建筑规划设计上,项目延续了新海派风格,从传统海派建筑中提取经典元素,运用现代材质重新诠释,创造出兼具典雅与时尚的建筑形象。